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東日本大震災関連情報

1 住宅借入金等特別控除に関する特例について  
 

■東日本大震災により居住用に使用することができなくなった家屋に係る住宅借入金等特別控除と再取得などをした家屋に係る住宅借入金等特別控除の重複適用の特例

 東日本大震災により居住用に使用することができなくなった家屋に適用されていた住宅借入金等特別控除と、再取得や増築などした家屋に係る住宅借入金等特別控除は、重複して適用を受けることができます。重複適用を受ける場合の控除額は、それぞれの控除額の合計額となります。
 また、家屋を再取得していない場合でも、使用することができなくなった家屋分の住宅借入金等特別控除は、残りの適用期間分、引き続き適用を受けることができます。

■家屋の再取得などに係る住宅借入金等特別控除の控除額の特例
 東日本大震災により所有する家屋に被害を受け、居住することができなくなった方で、新たに家屋の取得、増改築などをした場合には、再取得した家屋に居住した年(居住年)に応じ、通常より有利な限度額および控除率で住宅借入金等特別控除の適用を受けることができます(控除期間は10年間です)。

居住年 住宅借入金等の限度額 控除率
平成23年 4,000万円
(通常の限度額:4,000万円)
1.2%
(通常の控除率:1.0%)
平成24年 4,000万円
(通常の限度額:3,000万円)
平成25年 3,000万円
(通常の限度額:2,000万円)
平成26年1月
 ~平成26年3月
3,000万円
(通常の限度額:2,000万円)
平成26年4月
 ~平成29年12月
5,000万円
(通常の限度額:4,000万円

《特例の適用を受けるための条件》
・新築や購入の場合

 東日本大震災により所有する家屋が被害を受け、居住用として使用することができなくなった日以後における家屋の新築や購入であること。
・増改築の場合
 東日本大震災により所有する家屋が通常の修繕によっては原状回復が困難な損壊(=取り壊し相当の損壊)を受け、居住用に使用することができなくなった家屋に対して行う増改築であること。

2 被災車両の代替車両の軽自動車税非課税申請について 
  被災車両の代わりとして、軽自動車などの代替車両を取得した場合、「軽自動車税非課税申請書」の提出があれば、代替車両の軽自動車税は非課税となります。

■代替車両を取得した日によって非課税となる期間は下表のとおりとなります。

取得日 非課税となる年度 課税開始となる年度
H23.3.11~H25.3.31 取得後~25年度 平成26年度分から
H25.4.1~H26.3.31  平成25~26年度 平成27年度分から 
H26.4.1~H27.3.31 平成26~27年度  平成28年度分から 
H27.4.1~H28.3.31 平成27~28年度  平成29年度分から

■非課税措置が認められる代替車両の取得形態
◇被災車両が普通自動車、小型自動車・軽自動車(3輪以上)の場合
  =代替車両が普通自動車、小型自動車・軽自動車(3輪以上)
◇被災車両が小型自動車・軽自動車(2輪)、原動機付自転車の場合
  =代替車両が小型自動車・軽自動車(2輪)、原動機付自転車
◇被災車両が小型特殊自動車の場合
  =代替車両が小型特殊自動車
 

■申請に必要なもの=所有者の印鑑、被災車両と確認できる書類(被災車両の状況申出書の写し、「被災車両」と記載のある登録事項等証明書、課税除外申立書の写しなど)、代替車両として確認できる書類(自動車検査証など)
※基本的には被災車両と代替車両の所有者が同じ場合に限り、非課税措置の対象となります。ただし、所有権留保車両については、自動車検査証の使用者を所有者とみなします。
※所有者以外の人が申請する場合は、委任状が必要です。
※所有者が死亡または行方不明の場合で、代替車両の所有者が相続人となるときは、戸籍謄本の添付が必要です。

■その他
◇自動車税と自動車取得税については、大船渡地域振興センター県税室(電話0192-27-9912)にお問い合わせください。
◇自動車重量税にも被災車両と代替車両について、免除などの特例ができました。詳しくは大船渡税務署(電話0192-26-3481)にお問い合わせください。

3 平成28年度の固定資産税について 

 ■納付期限と納税通知書の発送
 平成28年度の固定資産税の納付期限は次のとおりです。納税通知書は、5月上旬に発送しました。
◇第1期=平成28年5月31日(火)
◇第2期=平成28年8月1日(月)
◇第3期=平成28年9月30日(金)
◇第4期=平成28年11月30日(水)

■2分の1減免と全額減免のお知らせ
 震災による津波で被害を受け、平成23年度から全額減免等の対象となっている土地や家屋の平成28年度の減免措置についてお知らせします。

(1)2分の1減免
 全額減免等の対象となっている土地や家屋のうち、使用されている、または使用が可能と認められる土地や家屋は、平成28年度から課税の対象となります。ただし、課税初年度は税額を2分の1に減免します。(新築住宅の減額措置や被災代替家屋の特例などの対象になる場合は、適用後の税額を2分の1に減免します。)
 ※平成27年度に2分の1減免の対象になった土地や家屋は、平成28年度から本来の税額になります。
 
(2)全額減免
 津波の被害を受けたままで使用できない場合や、津波のため家屋を取り壊して更地になっている場合などは、引き続き対象資産の固定資産税を全額減免します。

■固定資産の縦覧・閲覧、各種証明の交付
 5月2日(月)から5月31日(火)まで(※土日を除く)、平成28年度の固定資産縦覧帳簿の縦覧、固定資産課税台帳の閲覧ができます。
 また、平成28年度の固定資産各種証明も、5月2日(月)から交付します。

4 固定資産税の特例について 

■被災住宅用地の特例
  震災により滅失または損壊した住宅の敷地(被災住宅用地)については、平成24年度分から平成33年度分まで、その敷地を住宅用地とみなし、住宅用地の価格の特例(軽減)を適用します。
 この特例は、本来、住宅が建っている土地にのみ適用される価格の特例を、被災住宅用地に限り、住宅が建っていない場合でも被災後10年度分に適用するものです。
※参考:住宅用地の価格の特例
◇小規模住宅用地(200㎡以下)⇒6分の1に軽減
◇一般住宅用地(200㎡超)⇒3分の1に軽減

■代替住宅用地の取得に係る特例
 震災により滅失または損壊した家屋の敷地(被災住宅用地)の所有者などが、被災住宅用地に代わる土地(代替土地)を取得した場合には、取得した土地のうち、被災住宅用地に相当する面積を住宅用地とみなし、取得後3年度分、固定資産税額のもととなる課税標準額を、小規模住宅用地は6分の1、一般住宅用地は3分の1に軽減します。

■代替家屋の取得に係る特例
 震災により滅失または損壊した家屋(被災家屋)の所有者などが、被災家屋に代わる家屋(代替家屋)を取得した場合には、代替家屋の固定資産税額のうち、被災家屋の床面積相当分について、最初の4年度分は2分の1、その後の2年度分は3分の1を減額します。

《代替住宅用地・代替家屋の取得に係る特例の適用要件》

■被災住宅用地の要件
 被災家屋の敷地で、平成23年度において、地方税法に定める住宅用地の特例の適用を受けていた土地

■被災家屋の要件
 震災により滅失または著しく損壊した家屋で、解体撤去、売却などの処分をした家屋
※物置などに用途を変え、現に使用している場合は対象となりません。

■代替土地の要件
 原則として、被災住宅用地の所有者が、被災住宅用地の代わりとして取得した土地

■代替家屋の要件
 原則として、被災家屋の所有者が、被災家屋の代わりとして取得した家屋
※被災家屋と種類、用途が同一のものに限ります。

《代替住宅用地・代替家屋の取得に係る特例の対象者》
 特例を受けることができるのは、特例の適用要件を満たしている土地または家屋について、次のいずれかに該当する人などです。
(1)被災住宅用地、被災家屋の所有者(共有物の場合は、その持分を有する人)
(2)被災住宅用地、被災家屋の所有者に相続が生じたときの相続人
(3)個人の被災住宅用地の所有者の三親等内の親族で、代替土地に新築される家屋に被災住宅用地の所有者と同居する予定であると認められる人
(4)個人の被災家屋の所有者と代替家屋に同居する三親等内の親族
(5)被災住宅用地、被災家屋の所有者に合併が生じたときの合併後に存続する法人、または合併により設立された法人など
※震災時に借家住まいで、震災後に家屋を取得した場合は特例の対象となりません。

《取得期間》
 平成23年3月11日から平成33年3月31日までに取得した土地・家屋が対象です。
※被災家屋は、期間内に処分されていることが必要です。

《申請に必要な書類》
 特例を受けるためには、申請が必要です。下記の必要書類をお持ちの上、市役所本庁税務課に申請してください。
・代替土地又は代替家屋に係る固定資産税の特例適用申告書(こちらからダウンロードできます)
・市町村長が発行するり災証明書、解体証明書など
・代替土地・家屋の不動産登記簿謄本(写)、または売買契約書、工事請負契約書の写しなど
・被災住宅用地の面積、または被災家屋の床面積を証する書類(固定資産証明書など)
・相続人などが特例の適用を受けようとする場合は、相続人などに該当する旨を証する書類(戸籍謄本など)
・三親等内の親族が特例の適用を受けようとする場合は、三親等内の親族であることを証する書類(戸籍謄本など)

■代替償却資産の取得・改良に係る特例
 震災により滅失または損壊した償却資産の所有者などが、平成31年3月31日までの間に、被災地域でその償却資産を改良した場合や、被災した償却資産に代わる償却資産(代替償却資産)を取得した場合は、固定資産税額のもととなる課税標準額を4年度分2分の1に減額します。

5 り災証明書の新規申請の受付を終了しました 
   り災証明書の新規申請の受付は、平成24年3月30日で終了しました。
 再発行の受付については、当面の間、継続します。 
  

このページのお問い合わせ先
大船渡市総務部税務課
電話番号:0192-27-3111(市民税、軽自動車税等について:内線153・154・170)(固定資産税について:内線140・155・156・159)
FAX番号:0192-21-3122